Home Loan: अब होम लोन में 16 लाख रुपये बचाएं, जानें कैसे अगर आपने 35 से 40 लाख रुपये का लोन ले रखा है, तो आप 16 लाख रुपये बचत कर सकते हैं। भी, आपको इसके लिए एकमुश्त धन नहीं देना होगा।
करीब तीन साल पहले बाजार में होम लोन (Home Loan) पर ब्याज की दर करीब सात फीसदी थी, जो आज बढ़कर 9.50 फीसदी तक हो गई है. यानी ब्याज दर 2.5 प्रतिशत बढ़ी है।
लोनधारकों का पूरा बजट इससे खराब हो गया है। लेकिन आज की खबर एक छोटी सी सलाह पर है। अगर आपने 35 से 40 लाख रुपये का लोन ले रखा है, तो आप 16 लाख रुपये बचत कर सकते हैं। भी, आपको इसके लिए एकमुश्त धन नहीं देना होगा। बल्कि आपको यह फायदा हो सकता है अगर आप हर दिन 100 से 120 रुपये कम करते हैं।
यह कोई झूठी बात नहीं है। इकनॉमिक टाइम्स की एक रिपोर्ट के अनुसार, लोन धारक केवल कुछ छोटे-छोटे बदलाव करके इतना पैसा बच सकते हैं। यह छोटा सा पैसा आपको लंबे समय में बहुत फायदा देगा।
समाचार पत्र ने बैंक बाजार डॉट कॉम के सीईओ आदिल शेट्टी से पूरी प्रक्रिया की व्याख्या की है। इस रिपोर्ट में कहा गया है कि आप अपने खर्च के पैटर्न में कुछ बदलाव करें अगर आप जल्द ही कर्ज से छुटकारा पाना चाहते हैं और कम से कम ब्याज पर भुगतान करना चाहते हैं।
शेट्टी के अनुसार, 50 लाख रुपये का होम लोन 7 फीसदी ब्याज दर पर लेने पर आपकी ईएमआई 38,765 रुपये बनती थी। 20 साल के लोन पर 43.03 लाख रुपये का ब्याज भरना था। आप इस लोन के शुरू होते ही एक किश्त एडवांस में भर दिया होता तो ब्याज में 1.15 लाख रुपये की बचत होती।
शेट्टी ने आगे कहा कि होम लोन या किसी भी तरह के लोन से जल्दी छुटकारा पाने का एकमात्र उपाय प्रीपेमेंट है। आपके पास जो भी पैसे बचते हैं, उसे पहले दे दें। इसका व्यापक प्रभाव देखने को मिलेगा।
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एक और EMI से 11.73 लाख की बचत
शेट्टी ने एक ग्राफ भी इसे समझाया है। उन्हें लगभग चालिस लाख रुपये के होम लोन पर यह पूरा विश्लेषण करना पड़ा है। उन्होंने बताया कि आप लोन पर ब्याज में 11.73 लाख की बचत कर सकते हैं अगर आप हर साल अतिरिक्त EMI (EMI) भरते हैं। इसके अलावा, आपका ऋण 16 वर्ष और एक महीने में समाप्त हो जाएगा।
आप 40 लाख रुपये के लोन पर हर साल निर्धारित ईएमआई के अलावा 50 हजार रुपये का अतिरिक्त भुगतान करते हैं तो ब्याज में 14.47 लाख रुपये की बचत होगी और आपका लोन पांच साल पहले 15 साल में खत्म हो जाएगा। इस पैटर्न को जारी रखते हुए हर साल एक लाख रुपये का अतिरिक्त भुगतान करें, तो आपको ब्याज में 22.18 लाख रुपये की बचत होगी और आपका लोन बारह वर्ष और दो महीने में खत्म हो जाएगा। फिर आप अपना ईएमआई पांच फीसदी बढ़ा देंगे तो ब्याज में 7.33 लाख रुपये की बचत होगी और लोन 17 वर्ष छह महीने में खत्म हो जाएगा। फिर पांच प्रतिशत को दस प्रतिशत करने से बचत 16.89 लाख रुपये होगी और आपका लोन 14 वर्ष और एक महीने में खत्म हो जाएगा।
दैनिक ₹100 की बचत से मुक्ति मिलेगी!
अब मुद्दे पर आते हैं। अगर आपने 40 लाख रुपये का लोन ले रखा है, तो आज की तारीक में 9.25% की ब्याज दर से आपकी ईएमआई 36,635 रुपये होगी। दस प्रतिशत, या 3663 रुपये की बढ़ोतरी करने से आपको ब्याज पर 16.89 लाख रुपये की बचत होगी। आप इतना कम ब्याज भरेंगे। अब रही बात कि मासिक 3663 रुपये कहां से आएंगे? आप 3663 रुपये को हर दिन बांटे तो 122 रुपये मिलते हैं। दैनिक खर्चों में इतने पैसे की बचत करना आसान नहीं है, लेकिन बहुत मुश्किल भी नहीं है। अगर आपने यह बचत की तो आप लोन के दबाव से जल्दी छुटकारा पाने के साथ-साथ बहुत पैसा बचाने में भी सफल हो जाएंगे।
