Properties Rate Hike: खरीदना चाहते है घर तो न करें देरी, बढ़ने वाले है रेट

Properties Rate Hike: अगर आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो तुरंत अमलीजामा पहना दें, क्योंकि देर होने पर आपको नुकसान उठाना पड़ सकता है।

आप प्रॉपर्टी में निवेश (Properties Rate Hike) करने के लिए एक लंबी लाइन लगी हुई है, और ये लाइन आने वाले समय में और भी लंबी होने जा रही है. अगर आप देरी करते हैं, तो आप कई बेहतर अवसरों को खो सकते हैं।

आपको बता दें कि आने वाले महीनों में प्रोपर्टी मार्केट में बूम आने वाला है और देश की युवा पीढ़ी इसकी सबसे बड़ी वजह बन सकती है।

हाल ही में आई एनारॉक कंज्यूमर सेंटीमेंट सर्वेक्षण ने बताया कि रियल एस् टेट या प्रोपर्टी मार्केट में निवेश करने वाले लोगों की पहली पसंद बन गई है।

SBI Fraud: मैनेजर ने किया ग्राहकों के साथ धोखा, खेल रहा था ये खेल

सर्वे ने बताया कि 2023 की पहली छमाही में 60% से अधिक उत्तरदाताओं ने रियल एस्टेट में निवेश करने की इच्छा व्यक्त की है। पिछले सर्वेक्षण की तुलना में यह रुझान 3% बढ़ा है।

युवा करने वाले सबसे बड़े निवेश

सर्वेक्षण के अनुसार, वित्तीय बाजार में बढ़ती अनिश्चितता के कारण निवेशक दीर्घकालिक संपत्ति की तलाश कर रहे हैं। ऐसे में लोगों को रियल एस् टेट, जैसे फ्लैट, प्लॉट या घर खरीदने में दिलचस् पी बढ़ रही है। सर्वे की एक विशेषता यह है कि निवेश करने की इच्छा रखने वालों में युवा सबसे अधिक हैं।

67 प्रतिशत युवा लोग संपत्ति खरीदना चाहते हैं। 52 प्रतिशत मिलेनियल्स और 35 प्रतिशत जेएनएक्स उत्तरदाता अन्य संपत्ति में निवेश करने की योजना बना रहे हैं।

सैकड़ों लोग एक संपत्ति पर किस्मत आजमाएंगे

विशेषज्ञों की मानें तो सर्वेक्षण से यह लगता है कि रियल एस्टेट बाजार में, जो अधिकांश युवाओं की पहली पसंद बन रहा है, लोगों की भीड़ होने वाली है। भविष्य में एक-एक प्रोपर्टी पर सैकड़ों लोग काम करेंगे। किराए में बढ़ोत्तरी की वजह से युवा भी संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं, एक और सर्वे के अनुसार।

ब् याज दरें बढ़ी, खर्च योग् य आय भी घटी

सर्वे के अनुसार, 2023 की पहली छमाही में 66% उत्तरदाताओं की खर्च योग्य आय में कमी हुई, जो 2022 में इसी अवधि में हुई 61% से अधिक थी। सर्वे से एक दिलचस्प प्रवृत्ति भी दिखाई देती है, हालांकि उच्च मुद्रास्फीति, संपत्ति की बढ़ती लागत और पिछले वर्ष में ब्याज दरों में बढ़ोतरी के बावजूद। सर्वे के अनुसार, बढ़ती मुद्रास्फीति लोगों की घर खरीदने की क्षमता को भी सीमित कर सकती है।

ये मेट्रो शहर नहीं बन रहे हैं…।

“इस सर्वे से यह साफ है कि रियल एस्टेट लोगों के बीच सबसे पसंदीदा इनवेस्टमेंट एसेट क्लास है,” ट्राइडेंट रियल्टी ग्रुप के चेयरमैन एस के नरवर ने कहा। शहरों में आवास निर्माण को स्थिर होम लोन दरें और अन्य सुविधाओं की वजह से बढ़ावा मिल रहा है, लेकिन दिलचस्प बात यह है कि बड़े और आलीशान घरों की मांग लगातार शांत, प्रदूषण मुक्त स्थानों पर होती रहती है. हाई क्लास जीवनशैली और आराम चाहने वाले लोगों की तलाश है। मेट्रो शहरों से बाहर जाने की उनकी प्राथमिकता ने पंचकूला जैसे टियर-2 शहरों पर काफी ध्यान दिया है।”

2022 के मुकाबले 2023 में घरों की बिक्री 36% बढ़ी

ब्रह्मा ग्रुप के मार्केटिंग एंड लीजिंग मैनेजर कौस्तुभ चंद्रा ने कहा कि कोविड-19 महामारी के बाद लोगों को अपने घरों को सुरक्षित रखने की प्राथमिकता दी जा रही है।

यही कारण है कि एनारॉक के सर्वे में शीर्ष सात शहरों में आवास की बिक्री 2022 की तुलना में 2023 की दूसरी तिमाही में 36 प्रतिशत बढ़ी है। वन और टू बीएचके के बजाय थ्री बीएचके जैसे बड़े घरों को अधिक लोग प्राथमिकता दे रहे हैं।

प्रोपर्टी रिटर्न ऊंचा है

व्हाइटलैंड कॉर्पोरेशन के फाउंडर नवदीप सरदाना और अल्फाकॉर्प के कार्यकारी निदेशक एंड सीएफओ संतोष अग्रवाल का कहना है कि रियल एस्टेट में निवेश करना भी उच्च रिटर्न चाहते हैं। इस सर्वे के अनुसार, संपत्ति की कीमतों में वृद्धि के बावजूद 59 प्रतिशत खरीदार अभी भी 45 लाख रुपये से 1.5 करोड़ रुपये के बीच मध्य श्रेणी और प्रीमियम घरों की खोज कर रहे हैं।

यह 2020 से इस बजट श्रेणी में घरों की मांग में 10% की वृद्धि का संकेत देता है। 35 प्रतिशत घर खरीदार 45 से 90 लाख रुपये के बीच के घर चाहते हैं, जबकि 24 प्रतिशत 90 लाख रुपये से 1.5 करोड़ रुपये के बीच के घर चाहते हैं।